大型地下室商业（商业地下室可以经营什么）

地下商业能办房产证吗

1、地下商铺如果是正规房地产开发商进行建造的，一般来说都是应该有房产证的，具体可以咨询一下，如果立项就是商业的话，最长只有40年产权的。如果是地下45的商铺，就可能是立项公寓或者商住两用，实际用做商铺，就可能45年产权。

2、商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。

3、可以办理产权证。但是地下商业的出让年限只能是40年，而且是从该土地的出让时间开始算起，不是从建成时间计算哦！！是否可分割，主要是看这个商场原来出具面积实测报告时，是否已经按照单间测量的面积。

4、只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房子，都能办理房产证。

5、商业用地房子能办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。

商业地下室消防验收高度要求

不低于2米。验收高度不足不仅会影响人员的正常通行，而且在火灾等紧急情况下，会影响逃生和救援，因此，商业地下室消防验收高度要求不低于2米。商业地下室消防验收高度指的是地下室消防验收时对净高的要求。

当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m； 一个厅、室的建筑面积不应大于200m2； 应设置防烟、排烟设施。

不可以，依据《住宅设计规范》及相关的验收规范来说室内有效高度低于2米（如仅做储存房、自行车库可放松至2米），通道净高小于1米时，此（部分）建筑不能够通过正式验收，也就是说不具备正常的使用功能。

地下室商业是什么意思?

底商是什么意思 底商是指建筑物底层(包括地下室)可进行商业活动的场所。底层业务通常是指写字楼或住宅楼的二层网点。 一般的住宅，特别是高层住宅的二层很难卖，价格比其他楼层要低。

底商是指在建筑物底层（包括地下室）设立的可以从事商业活动的场所。底商通常是指写字楼或住宅的第一层、第二层网点。一般住宅，特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低。

底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

说白了就是防空洞，地下室等。拓展内容：地下室在欧洲大陆较英国流行。在德国几乎所有住宅和公寓都建设有地下室，所以二战时德国政府能够随时预备及演习防范空袭的措施。

地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。多层和高层建筑物需要较深的基础，为利用这一高度，在建筑物底层下建造地下室，既可增加使用面积，又可省去房心回填土，还算比较经济。

地下车库可以定性为商业用途。从事经营活动的必要条件之一，是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业。

地下室的商业场所怎么解决污水排放问题?

地下室污水因为比污水管网还低，不能利用重力流排污。一般都是做个集水井，把地下室污水收集起来，然后利用排污泵，抽到污水管网中排放。因此成本较高，只有土地比较紧张的市中心才会设地下商场。

地下室排污怎么处理 可以在地下室设一个集水坑，将地下室的污水全部集在一起，然后用潜污泵将污水排出室外，这样可以有效清除地下室的污水。

第一种方式可能大家都了解，就是一坑双泵的排污方式，把污水引流到坑中，然后利用水泵作用力排污出去，当然这种方式的缺点很明显，工程量大，环境破坏严重，维护不方便等，小编在这里不推荐。

设置集水坑及强排水泵 如果我们地下室的卫生间具备设置集水坑或者是预留有积水坑的情况下，那么我们直接就在集水坑内安装污水提升的水泵。

智能污水提升器既然是新兴排水产品，自然会想办法解决这个问题。将磁动力双向气阀置于通气孔处，气阀能在机器工作时开启，工作结束就关闭，既保留了通气孔平衡气压的功能，又阻止了水箱内异味的散发。

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