地下室到底属于谁（地下室属于什么工程）

地下室有产权吗?地下室产权归谁

1、买二手房地下室属于原房主。需要地下室可以另收费进行购买，必须要过户的手续才能够属于现房主，在买卖双方确定交易意向之后，可以签订二手房的购房合同，并且提出过户申请，就可以开始正式办理过户手续了。

2、没有。根据《房屋测量规范》，地下室层高在2米以下，不计算建筑面积，不能办理独立房屋产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。

3、买地下室有产权，如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有，具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是，购买有产权的地下室，也要和地上部分一样交纳契税。

4、二为具有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室，此类地下室产权归业主所有，业主可以任意出租地下室，具有单独产权证的地下室还可作为常规住宅进行买卖。

地下室现在是属于主体还是基础

1、主体部分。地下室属于主体部分，基础指的是承载房屋的结构，地下室是具有使用功能的地下房屋，五分之二地基与基础分部工程，包括以下的结构及防水分项工程。

2、主体。1 地下室作为具有使用功能的地下房屋，其结构特性如梁、板、柱等与主体结构类似，与地基与基础部分有明显的区别。

3、地下室属于基础还是主体 地下室是属于主体部分，主体结构应具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载。

4、地下室是属于主体部分。因为基础指的是承载房屋的结构，地下室是具有使用功能的地下房屋。按照相关规定：划分不很明确的，应该根据分部工程划分的主要原则，并结合工程实际来划分，这个原则有利于工程质量的控制管理。

5、地下室是属于主体部分，因为基础指的是承载房屋的结构，地下室是具有使用功能的地下房屋。按照相关规定：划分不很明确的，应该根据分部工程划分的主要原则，并结合工程实际来划分，这个原则有利于工程质量的控制管理。

地下室属于基础还是主体

地下室是属于地基基础部分。中国建筑工业出版社的《建筑工程施工质量验收规范应用讲座（验收表格）》，主编吴松勤。其中这样说：地基与基础分部工程，包括+-0.00以下的结构及防水分项工程。

除非是箱型基础，否则，地下室显然不应算为基础，而应为主体结构。

地下室是属于主体部分，因为基础指的是承载房屋的结构，地下室是具有使用功能的地下房屋。按照相关规定：划分不很明确的，应该根据分部工程划分的主要原则，并结合工程实际来划分，这个原则有利于工程质量的控制管理。

地下室属于基础；房间地平面，低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》）地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。

买二手房地下室属于谁

1、地下室属于有产权的人。房本上登记了该地下室，则属于你的；如果没有，则属于公共产权，属于几户或整幢共有。

2、如果房屋的产权证上含有地下室的信息，则地下室属于房屋的附属物，归买方所有。

3、买地下室有产权，如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有，具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是，购买有产权的地下室，也要和地上部分一样交纳契税。

4、如果说社区地下室是属于个人的，同时也拥有产权证，这样的地下室是可以经过个人自由买卖。

5、下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

6、二手房的地下室。随房子一起。房价里包括地下室。

小区地下室属于物业的吗

1、小区地下室不能放白酒。小区地下室属于物业管理，是属于业主共有的。

2、没有。根据查询华律网官网得知，小区人防地下室的物权不属于物业，物业无权出租。

3、小区地下室属于物业吗小区地下室是否属于物业要根据不同情况而定，如果地下室的面积有计算在房屋的公摊面积以内的，则不属于物业，如果没有计算在房屋的公摊面积以内的，则属于物业。

4、收。物业公司会对小区的公共部位进行维修、保养、管理，包括电梯、绿化、道路清扫等等，都需要投入人力物力，而地下室作为小区的公共部位，需要物业公司进行维护和保养，需要收取物业费。

标签： 地下室到底属于谁