地下室可多管（地下室管子多如何装修）

不计入容积率的建筑面积是不是可以多建设,地下室是不是可以随意的多建...

1、不计入容积率的建筑面积是有条件的，如屋顶突出部分，大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。一般情况下指某一基地范围内，可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。

2、因此并不是规划上不限制，地下室就可以随意地多建几层。

3、根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。

4、不计容积率面积是地下的面积，一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。一般来说，容积率=总建筑面积/总占地面积，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。

SC管、MT、TC管、KBG,JDG都是什么管

1、TC 是电工管，用于地上电气敷管，以上两种管在混凝土暗敷时均不用做内防腐。

2、SC：焊接钢管； JRC：水煤气钢管； MT：黑铁电线管； JGD：t：套接紧定式镀锌铁管； KBG：薄壁镀锌铁管； PCPVC(阻燃管）：聚氯乙烯硬质电线管； KPC：聚氯乙烯塑料波纹电线管 电线穿管的截面积不同。

3、对于铺设方式的也是有简写的：BC代表暗铺在梁内、CLC表示暗铺在柱内、WC表示暗铺在墙内、WE代表沿墙壁铺设、F代表铺设地板和草坪下、TC表示铺设电缆沟等等。

地下室使用管理规定

1、规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。

2、第一章　总则第一条　为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要，依照《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，制定本规定。

3、第一条　为加强结合民用建筑修建防空地下室管理，增强城市防空抗毁能力，保护国家和人民生命财产安全，根据《中华人民共和国人民防空法》和《河北省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》的有关规定，制定本规定。

4、我国法律上并没有明确认定地下空间使用权，但一般情况下地下使用权应当根据当地的经济发展情况来进行合理的制订，一般由政府的土地管理部门根据实际情况来进行认定和处理，具体情况应当结合实际进行。

5、普通地下室安全使用责任由普通地下室所有权人承担。所有权人委托物业服务企业以及其他单位、个人管理的，受托管理人应当按照规定和约定承担普通地下室安全使用责任。

6、地下室住人规定根据《商品房屋管理办法》第八条规定：出租住房的人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。地下房屋可以进行出租，但不允许出租用于住人。

小区地下车库顶上有很多管道,这些都是什么管道啊?

小区地下车库顶上的很多管道，有消防管道，有排风管道，同样还有一些地下水管道，它们各自都有着不同的用途。白色塑料一般都是排水管道，它是生活中我们的一些废水的排水出口处。

有以下管道：排水管道 ：排水管道 指汇集和排放污水、废水和雨水的管渠及其附属设施所组成的系统。包括干管、支管以及通往处理厂的管道，无论修建在街道上或其它任何地方，只要是起排水作用的管道，都应作为排水管道统计。

给水管道。小区地下车库顶上的很多管道，有消防管道，有排风管道，同样还有一些地下水管道，它们各自都有着不同的用途。

上面铁皮做的是风槽管，就是中央空调的冷气管，只要安装牢固不会掉下就没事，红色的水管应该是自动消防连接管，都不会对车有影响。

业主买房后发现地下室有很多管子,可以维权吗?

业主买房的时候你没有自己详细去看，原来资料的结构图，所以现在你为款式回不了的，因为它本来的设计就是这样子，也是经过上级房管部门的批准的，所以你现在不能维权。

买的商品房捆绑的地下室，与交房验房时不符，可以跟你的置业顾问协商解决，把你的意思、想法和态度说出来，和置业顾问心平气和地坐下来沟通。

编后：能退能换，可以看出开发商并没有推卸责任。业主也提出了一些自己的要求，希望营销中心尽快向公司汇报，给业主一个答复。

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